各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

判断题

1、房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。( )

2、一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义越大。( )

3、房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积，不包括报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积。( )

4、空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。( )

5、在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。( )

参考答案及解析

1、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产市场细分。房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分。参见教材P38。

2、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产市场细分。一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度就越浅，研究成果对投资者的实际意义也就越小。参见教材P38。

3、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。参见教材P40。

4、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。

5、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是需求指标。在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。参见教材P41。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（27）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！