各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第五章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指( )。

A、开发建设单位进行形式性投入的日期

B、开发建设单位进行实验性投入的日期

C、开发建设单位进行目的性投入的日期

D、开发建设单位进行实质性投入的日期

2、房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以( )。

A、无偿收回土地使用权

B、有偿收回土地使用权

C、无偿出租土地使用权

D、无偿出让土地使用权

3、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。

A、发现地下文物

B、银行贷款未按期到账

C、相关建材供应缺货

D、更改建筑设计

4、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是( )。

A、设计单位

B、施工单位

C、监理单位

D、房地产开发企业

参考答案及解析

1、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。这里动工开发日期是指开发建设单位进行实质性投入的日期。参见教材P108。

2、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。参见教材P108。

3、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了以下三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。(1)因不可抗拒力造成开工延期。(2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。(3)因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物不是开发商努力能解决的问题等。参见教材P108。

4、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产开发企业应对其开发的建设项目的质量承担责任。参见教材P109。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第五章练习题（4）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！