各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第五章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、房地产开发企业的下列条件，( )是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

A、有符合公司法人登记的名称和组织机构

B、有适应房地产开发经营需要的固定办公用房

C、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

D、有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

E、有2名以上持有资格证书的专职会计人员

2、确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。

A、国土规划

B、年度建设用地计划

C、城市规划

D、土地利用总体规划

E、房地产开发年度计划

3、下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有( )。

A、国家机关用地

B、商品住宅用地

C、娱乐设施用地

D、高速公路用地

E、国家重点扶持的能源项目用地

4、对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含( )。

A、开发商的直接损失

B、开发商的精神损失等间接性损失

C、购房人的精神损失等间接性损失

D、商品房销售代理商的直接损失

E、购房人的直接损失

参考答案及解析

1、【正确答案】 ABCE

【答案解析】本题考查的是房地产开发企业的设立条件。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定。设立房地产开发企业应具备下列条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员;法律、法规规定的其他条件。参见教材P104。

2、【正确答案】 BCDE

【答案解析】本题考查的是确定房地产开发项目的原则。确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。参见教材106。

3、【正确答案】 ADE

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨;经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。参见教材P106~P107。

4、【正确答案】 ABCD

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对给购房人造成损失应当有合理的界定，应只包含直接损失，不包含精神损失等间接损失。参见教材P110。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第五章练习题（9）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！