各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天帮考网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试经营与管理的每日一练，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

多项选择题

1.【习题】下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有( )。(2014年真题)

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.商品住房

E.小产权房

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是房地产投资概述。公共住房：廉租住房;经济适用住房;限价商品住房;公共租赁住房。商品住房：普通住宅;高档住宅;公寓;别墅。参见教材P5。

2.【习题】在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]中，影响βj确定的风险因素有( )。(2014年真题)

A.通货膨胀风险

B.市场供求风险

C.机会成本风险

D.持有期风险

E.利率风险

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是投资组合理论。βj是系统性风险系数，本题转化为以下哪些属于房地产投资的系统风险。系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。参见教材P26。

3.【习题】以下属于房地产投资系统风险的有( )。

A.或然损失风险

B.收益现金流风险

C.未来运营费用风险

D.汇率风险

E.利率风险

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是房地产投资的系统风险。房地产投资的系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。参见教材P20。

4.【习题】下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有( )。

A.居住物业投资

B.商业物业投资

C.土地开发投资

D.房地产开发投资

E.房地产经营投资

『正确答案』CDE

『答案解析』根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。参见教材P4。

5.【习题】相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。

A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

C.置业投资对象可以是市场上增量房地产

D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是房地产直接投资。房地产置业投资，是指面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。参见教材P11。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试经营与管理每日一练（五）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入帮考网咨询了解哦！