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转让、出让国有土地,增值税增收有什么区别
转让、出让国有土地,增值税增收有什么区别
粉红色的回忆1回答 · 2719人浏览2719人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过533个赞 2024-02-25 21:16


您好!关于转让和出让国有土地时增值税增收的区别,这里为您详细解释:

1. 概念区别:
- 转让:指的是土地所有权从一方转移到另一方,通常是指土地使用权或产权的转移。
- 出让:是指政府将国有土地使用权通过拍卖、招标等方式交给企业或个人使用,通常涉及到土地使用权的初次分配。

2. 增值税增收区别:
- 转让:在土地转让过程中,增值税主要针对土地的增值部分征收,即转让方取得的土地价值与转让给受让方的价值之间的差额。增值税率为5.6%,由转让方承担。
- 出让:土地出让时,增值税的征收通常体现在土地出让金中,出让金是政府向受让方收取的一次性费用,其中包括土地的基准地价、增值收益等。在出让金中,已经包含了增值税的部分,因此出让环节不单独征收增值税。

3. 征收方式:
- 转让:增值税在土地转让过程中由转让方按照实际增值额计算并缴纳。
- 出让:增值税在土地出让环节以出让金的形式一次性收取,由受让方承担。

通过以上解释,相信您已经对转让和出让国有土地时增值税增收的区别有了更清晰的认识。如有其他疑问,欢迎继续提问。

祝您工作顺利!

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