尊敬的用户，您好！关于您提出的问题“每月的租金为什么是20000不是已经预收了60000吗+不还”，我理解您可能对租金预收和每月租金的支付有误解。下面我将为您详细解释这个问题。

1. 租金预收的含义：
租金预收是指房东在租赁合同开始前，预先收取一定期限的租金。这通常是为了确保租赁期间租金的支付，并为房东提供一定的资金保障。

2. 每月租金的支付：
即使已经预收了租金，每月支付的租金是根据租赁合同中约定的金额来确定的。这意味着，即使您已经预付了60000元，每月仍需要按照合同约定的20000元支付租金。

3. 预收租金与月租不符的原因：
- 合同期限：预收租金可能是基于合同期限来计算的。例如，如果合同期限为6个月，预收租金60000元可能是6个月的租金总和。
- 押金：有时候，预收的60000元中可能包含了押金。押金是为了确保房屋在租赁期间得到妥善保管，通常在租赁期满后，扣除必要的费用后退还给租户。
- 其他费用：预收款项可能还包含了其他费用，如中介费、物业费等。

4. 如何理解预收租金与每月租金的关系：
预收租金并不意味着您无需再支付每月的租金。预收租金仅仅是在租赁期间，房东提前收取的一部分租金，而每月支付的租金是按照合同约定的金额逐月支付的。

综上所述，请确保您查看租赁合同，了解预收租金的具体用途和每月租金的支付金额。如有疑问，建议您与房东或中介沟通，以确保双方对租赁条款的理解一致。

希望我的回答能帮助您解决问题，如有其他疑问，请随时提问。祝您生活愉快！