2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、若该公司改变土地用途应(    )。【客观案例题】

A.取得出让方同意

B.取得有关规划部门同意

C.交土地出让金

D.自行变更

正确答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

2、国家规定,综合用地的土地使用权出让最高年限是()。【单选题】

A.40后

B.50年

C.60年

D.70年

正确答案:B

答案解析:国务院规定建设用地使用权出让最高年限包括:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。

3、用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正(      )。【多选题】

A.交易情况

B.交易日期

C.区位状况

D.权益状况

E.实物状况

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:用比较法来估价房地产时,通常要修正交易情况、交易日期、区位状况、权益状况、实物状况这几个方面。

4、房屋租赁的基本流程包括()。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

5、廉租住房的保障方式包括(      )。【多选题】

A.货币补贴

B.实物配租

C.建立住房公积金

D.提供公共租赁住房

E.提供经济适用住房

正确答案:A、B

答案解析:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合