2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、我国土地使用权的取得途径有(      )。【多选题】

A.土地征收

B.行政划拨

C.土地使用权转让

D.开垦荒地

E.土地使用权出让

正确答案:B、C、E

答案解析:按照国家有关规定,取得土地使用权的途径主要有四种:(1)通过行政划拔方式取得(2)通过国家出让方式取得;(3)通过房地产转让方式取得;(4)通过土地或房地产租赁方式取得

2、土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的()设立。【客观案例题】

A.地表

B.地上

C.地下

D.以上都可以

正确答案:D

答案解析:土地使用权的权能有限,土地使用权与土地所有权不同,土地所有权是一种充分、全面的物权,而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

3、下面不属于土地使用权转让方式的是(    )。【单选题】

A.出售

B.抵押

C.交换

D.赠与

正确答案:B

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

4、工厂欲转让土地,应先办理的手续有()。【客观案例题】

A.向主管部门申请

B.签订土地使用权出让合同

C.补交土地出让金

D.取得拆迁许可证

正确答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时,必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

5、首次采用招标方式,出让国有土地使用权的时间是(    )。【单选题】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正确答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让一宗面积为5412cm的国有土地的使用权;1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权;1987年11月29日,上海市人民政府率先发布《上海市土地使用权有偿转让办法》。