2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的,当事人应申请房屋所有权()。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.他项权利登记

D.初始登记

正确答案:A

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承,受遗赠,分割、合并,以房屋出资人股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

2、申请土地登记的,土地权利证书由()核发。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门不限地域

正确答案:B

答案解析:A项,是负责房屋登记工作的机构;C项,负责处理土地登记申请工作;D项,跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。《城市房地产管理法》第六十三条规定,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。

3、《物权法》规定,不动产物权登记的种类包括()。【多选题】

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记

B.更正登记和异议登记

C.总登记

D.预告登记

E.初始登记

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》确定的不动产物权登记的种类如下:①物权设立、变更、转让和消灭的登记;②更正登记;③异议登记;④预告登记。

4、国有建设用地使用权发生转移时,应进行()。【单选题】

A.总登记

B.土地使用权初始登记

C.国有建设用地使用权变更登记

D.转移登记

正确答案:C

答案解析:无论以何种合法方式,致使国有建设用地使用权发生转移的,当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记。

5、我国房地产权属的公示方式为(     )。【单选题】

A.交易

B.登记

C.公告

D.发证

正确答案:B

答案解析:不动产物权一般以"登记"为公示方式,《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为"登记"。