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2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级,目的在于( ; ; ; ;)。【多选题】
A.完善房地产市场的质量保证体系
B.适应新形势下房地产业发展
C.规范房地产开发企业的经营行为
D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要
E.更好地辨别企业的实力
正确答案:B、C、D
答案解析:为了适应新形势下房地产业发展和房地产开发企业资质管理的需要,规范房地产开发企业的经营行为,2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级。
2、乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括()。【客观案例题】
A.土地费用
B.建筑安装工程费用
C.销售税金
D.贷款利息
正确答案:A、B、D
答案解析:开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等,主要包括:勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、公共服务设施建设费、商品房建筑安装工程费、其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。
3、我国房地产开发按开发的对象划分为( ; ; ; ;)。【单选题】
A.新开发与再开发
B.单开发与综合开发
C.土地开发、房屋开发与房地产综合开发
D.地下开发与地上开发
正确答案:C
答案解析:按照不同的划分标准房地产开发分为不同的类别:①按照开发对象,房地产开发分为土地开发、房屋开发与房地产综合开发;②按照开发主体,有独资开发、合资合作开发;③按照开发区域性质,可分为新区开发和旧区改造;④按开发规模,分为单项开发、成片开发。
4、房地产开发项目管理中,工程量增减、索赔等事宜的处理,属于()管理。【单选题】
A.合同
B.进度
C.费用
D.质量
正确答案:A
答案解析:工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括:组织管理、合同管理、进度管理、费用管理、质量管理,其中合同管理的工作是对施工前签订的施工合同进行管理,并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。
5、住宅建筑的平立面设计中,要正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的()。【多选题】
A.层高
B.层数
C.长度
D.宽度
E.格局
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在房屋的平立面设计中,主要是正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的层高和层数,长度和宽度,户型和居住面积等。
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2020-06-12
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