技巧心得

应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。并将核实计量结果通知承包人。4.承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，3.总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象进度或时间节点进行计量。4.承包人应在合同约定的每个计量周期内。

法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整一、法律法规变化1.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符。

物价变化引起的合同价款调整1.承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定价格变化的范围和幅度。则材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算。3.发生合同工程工期延误的，◆因发包人原因导致工期延误的，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者;◆因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。

分部分项工程费的调整1.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，◆当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。2.已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，3.已标价工程量清单中没有适用、也没有类似于变更工程项目的。

索赔费用的组成1.人工费◆增加工作内容的人工费：2.设备费◆工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按机械台班费计算；◆窝工引起的设备费索赔：按照机械折旧费计算索赔费用;按照设备租赁费计算。①.由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；③.由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。◆材料费中应包括运输费、仓储费。

现场签证1.现场签证的范围2.现场签证的程序（部分）◆承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告，发包人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见，视为认可签证内容。◆现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认。

指导性成本计划、实施性成本计划一、指导性成本计划即选派项目经理阶段的预算成本计划。按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划。二、实施性成本计划即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。三、施工预算和施工图预算区别：1.编制的依据不同施工预算的编制以施工定额为主要依据，施工图预算的编制以预算定额为主要依据。

地方性法规和部门规章;同级别或下级地方政府规章;部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，效力越高(二)需要由有关机关裁决适用的特殊情况1.各扫门前雪：(1)法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，(2)行政法规之间新旧规定不一致，(1)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规;国务院认为应当适用部门规章的。

而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构(故无法独立承担民事责任);2.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担;3.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。

代理制度的特征种类一、代理的法律特征1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;2.代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为;3.代理行为必须是具有法律意义的行为;4.代理行为的法人后果归属于被代理人。二、代理的种类委托代理：代理人根据被代理人授权而进行的代理，根据法律的直接规定而产生的代理：代理可分为(　)。

建设工程代理行为的设立(一)不得委托代理的建设工程活动1.依照法律规定或双方当事人约定，【2017考题·单选题】关于建设工程中代理的说法，A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理B.建设工程中的代理主要是法定代理C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的设立。

　　协议仲裁没有双方签署的仲裁协议，排除法院管辖只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁协议与受理一、仲裁协议(一)仲裁协议的形式必须书面形式。2.仲裁事项3.选定的仲裁委员会【提示1】如果当事人在合同中约定，这种约定无法判定当事人有明确的仲裁意愿。

A.甲与乙不能自行达成和解协议B.甲乙达成和解也不能撤回仲裁申请C.甲撤回仲裁申请后又反悔的，不得再就同一事项申请仲裁D.甲乙达成的和解协议不具有强制执行效力『正确答案』D『答案解析』本题考查的是和解的规定。A.在调解书作用时B.在当事人达成调解协议时C.在调解书送达双方时D.经双方当事人签收时『正确答案』D『答案解析』本题考查的是仲裁审理的法定程序。

二、仲裁裁决的不予执行1.没有仲裁条款或仲裁协议2.仲裁的事项不属于仲裁协议约定的范围或者仲裁机构无权仲裁3.仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序4.仲裁裁决所依据的证据是伪造的5.对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据6.仲裁员在仲裁该案时有索贿、徇私舞弊、枉法裁决的行为后果：

（2）信息处理工作流程组织：2.项目各参与方都有各自的工作流程组织的任务。(2012年试题第2题)(2015年试题第3题)A.项目结构图和项目结构编码B.组织结构图和组织结构编码C.工作流程图和项目结构编码D.工作流程图和组织结构编码『正确答案』A『答案解析』本题考查的是项目结构的编码。项目结构的编码和用于投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等管理工作的编码有紧密的有机联系。

施工组织总设计的编制程序1.收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，5.编制施工总进度计划;7.编制施工准备工作计划;一是拟订施工方案后才可编制施工总进度计划;如确定施工的总体部署和拟订施工方案，【例题】对于简单的单位工程的施工组织设计。

【例题】运用动态控制原理控制施工成本时，A.工程合同价和施工图预算中相应成本项的比较B.工程合同价与施工成本规划中的相应成本项的比较C.施工图预算与施工预算的比较D.工程合同价与实际施工成本中的相应成本项的比较E.工程合同价与工程款支付中的相应成本项的比较『正确答案』BDE『答案解析』本题考查的是运用动态控制原理控制施工成本。运用动态控制原理控制施工成本时，施工成本的计划值和实际值的比较包括：

工程监理的工作任务一、我国推行建设工程监理制度的目的、建设工程监理的工作性质1.目的（1）确保工程建设质量（2）提高工程建设水平（3）充分发挥投资效益2.工作性质（1）服务性（2）科学性（3）独立性（4）公正性：工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，工程监理机构应以事实为依据。

工程监理的工作方法建设监理规划、监理实施细则1.建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，2.监理规划经总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。4.监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，2.书面通知监理施工企业的时限：3.凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，4.旁站监理人员实施旁站监理时。

应从规划、可行性研究、勘察设计、施工直至竣工并交付使用，实施全过程的建设风险管理。不利事件或事故发生的概率(频率)及其损失的组合”3.风险量反映不确定的损失程度和损失发生的概率。事件风险量区域图建设工程项目的风险类型：