工程法规考点知识：建设工程代理行为的设立

(一)不得委托代理的建设工程活动

1.依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理;

2.建设工程承包活动不得委托代理(不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包)。

【2017考题·单选题】关于建设工程中代理的说法，正确的是(　)。

A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

B.建设工程中的代理主要是法定代理

C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的设立。《民法总则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

(二)一般代理行为无法定的资格要求

一般的代理行为可以由自然人，法人担任代理人，对其资格无法定的严格要求。即使是诉讼代理人，也不一定非取得律师资格。

某些建设工程中的代理，代理人必须具备法定资格;如：建设工程施工项目的招标代理、委托监理等。

招标代理机构的资质条件：有营业场所和资金;有专业技术力量，有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家。

【记忆】需要有钱，有人，有技术。

【注意】招标代理机构的资格由国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。

(三)民事法律行为的委托代理

1.民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面;

2.书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限。