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保险合同印花税计税依据及适用税率是如何规定的? 保险合同印花税计税依据及适用税率是如何规定的?
保险合同印花税计税依据及适用税率是如何规定的?
baomenglian1回答 · 5834人浏览
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bacuisou 新兵答主 01-03 TA获得超过4572个赞

按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

1、房屋买卖印花税的依据

房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,

其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土

地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合

同的计税依据是购销金额。

2、税率

房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,

同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用

于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。

扩展资料:

一、纳税地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税

人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生, 即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印

花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税

额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对

有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,

汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不超过一个月。

二、房屋买卖产生的税费的内容

1、交易过程中需交费用

印花税:房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

a、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

b、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

参考资料来源: 百度百科-房地产印花税

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