房子出现如漏雨、裂缝等质量问题是不是很苦恼,你可能不知道,你的房子还有保修期。什么是房屋保修期?开发商承诺业主的保修期是多少?
什么是房屋保修期?
房屋保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。
房屋保修期是多长时间?
(一)开发商承诺业主的保修期最低规定:
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为:
1、屋面防水3年;
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5、门窗翘裂、五金件损坏1年;
6、管道堵塞2个月;
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
8、卫生洁具1年;
9、灯具、电器开关6个月;
10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
(二)施工方承诺开发商的保修期规定:
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
保修期的计算时间:
《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。
(以上回答发布于2019-12-31,当前相关购房政策请以实际为准)
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 25
质量员证书是由哪个单位颁发的?:质量员证书是由哪个单位颁发的?质量员证书由地方住房和城乡建设厅(委)或中国建设教育协会核发,在授权机构报名,培训,考试合格后,由授权机构颁发相应培训证书。
1579播放2020-06-03 - 51
质量员证书可以注销吗?:质量员证书可以注销吗?质量员证可以注销。有下列情况之一的,质量员岗位证书予以注销。(一)通过不正当手段获得岗位证书的;(二)发生重大安全质量责任事故的;(三)严重违反职业道德造成恶劣影响的;(四)因健康原因不能正常工作的;(五)长期不从事该岗位工作的;(六)持证人超过法定退休年龄的;(七)持证人主动要求注销的。
1666播放2020-06-03 - 26
质量员证书过期了怎么办?:质量员证书过期了怎么办?质量员证书有效期为3年,若是证书过期,则只能重新报名参加建筑质量员的考试,经考试合格之后,由当地住房和城乡建设厅或建设教育协会颁发新的证书。
1250播放2020-06-03
房屋质量问题维修后,保修期怎样计算
bangruabang·2019-10-31不属于房屋建筑工程质量保修范围的情况有哪些
azhongbang·2019-10-30房屋过了保修期出现质量问题怎么办
chanjicun·2019-10-30建设工程质量的保修范围
baiyore·2019-10-28国家规定房屋质量保修期是多久
chailengnie·2019-10-28房屋出现了质量问题,但过了保修期怎么办?
azhengzhui·2019-10-28建筑物工程质量保修期是多少年?
aocanbi·2019-10-28房屋建筑工程质量保修办法二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏,为5年
cenjubo·2019-10-28我想知道报考质量员考试的报名方法,有谁愿意告诉我一下吗?
ayanglu·2019-10-27不属于房屋建筑工程质量保修范围的情况有哪些?
bizebing·2019-10-27
质量员是做什么的?
anhannei·2020-05-27想了解一下质量员考试
baohoushang·2020-05-13报考参加初级质量员考试的条件
budingpi·2020-05-13质量员考试报名条件
bazeti·2020-05-13质量员考试科目
baigewei·2020-05-13质量员考试报考条件是什么?
bairangsou·2020-05-27质量员的考试报名条件需要哪些?
孤身走四季·2020-05-14质量员考试一般考哪些科目呢?
bichengjiao·2020-05-14二级工程造价师考取难度大吗?
candongsong·2020-07-022020年江西消防工程师报名条件是什么需要社保吗?
biefenglai·2020-07-08
质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (11)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (12)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (13)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (14)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (15)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (16)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (17)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (18)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (19)
帮考网校·2020-10-15质量员考试《管理实务》历年真题及答案 (20)
帮考网校·2020-10-15
我想知道报考质量员考试的报名方法,有谁愿意告诉我一下吗?
ayanglu·2019-10-27我是广西大学毕业的,想考质量员考试,不知道考试需要什么报考条件吗?
baochuanqing·2019-10-27我是厦门的,想考质量员考试,不知道注册管理是怎么样子的,有谁知道吗?
bopengchai·2019-10-27我是福建的,想考质量员考试,不知道科目设置,以后人能告诉我一下吗?
chabakuo·2019-10-27我想知道质量员考试的注册管理是怎么样子的,有谁知道吗?
biancenpei·2019-10-27我是学的室内设计,想考质量员,想知道质量员考试的报考条件是什么?
biaochoujue·2019-10-27我是南昌的,想知道质量员考试的注册管理,请问有谁知道吗?
bengpaifei·2019-10-27我想知道质量员考试的考试简介,有谁知道吗?能不能告诉一下?
cegaozhai·2019-10-27我是江西的,想考质量员考试,不知道它的报考条件是什么?
akuameng·2019-10-26我是大学在上海读的,想考质量员,不知道质量员考试的注册管理是什么呢?
bengwule·2019-10-26
- 00:25质量员证书是由哪个单位颁发的?
2020-06-03
- 01:00质量员证每年都需要年检吗?需要哪些资料?
2020-06-03
- 00:51质量员证书可以注销吗?
2020-06-03
- 00:26质量员证书过期了怎么办?
2020-06-03
- 00:25质量员有哪些专业?
2020-06-03
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料