国家规定的房屋保修年限要看你的【房屋质量保证书】的约定一般情况是什么。

一般来说，保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。

工程质量保证书中具体保修期限与保修范围，在地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内：

1、屋面防水为3年；

2、厨房、卫生间地面、墙面、为1年；

3、房屋结构保修为50年；

4、保温工程质量保修期限不得低于5年；

5、防水工程质量保修期限不得低于5年；

6、装修工程质量保修期限不得低于2年；

7、室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年；

8、外窗与入户门质量保修期限不得低于5年；

9、采隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10年；

10、采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年；

11、采隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年；

12、采明及制冷系统质量保修期限不得低于2年；

13、业主除线缆质量保修期限不得低于5年外，电气工程质量保修期限不得低于2年；

13、智能建筑工程质量保修期限不得低于2年。

《住宅质量保证书》一般约定 ：

1、地下室及管道渗漏——1年;

2、墙面、顶棚抹灰层脱落——1年;

3、地面空鼓开裂、大面积起沙——1年;

4、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏——1年;

5、电器开关、灯具损坏——6个月;

6、管道堵塞——2个月;

7、供热供冷系统设备——一个采暖期或供冷期;

8、其他部件、部位的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。