2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十九章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、2×22年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×22年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×22年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )。【单选题】

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

正确答案:B

答案解析:承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间，因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，所以甲公司应按8年(5+3)确定租赁期，并按8年对该办公楼使用权资产计提折旧。

2、甲公司与乙公司签订租赁协议，约定自乙公司分别租入一辆洒水车和一台剪枝设备用作公司厂区内绿化，租赁期为4年，乙公司同时免费赠送车辆和设备的维护服务。合同固定对价为24万元，每年年末支付6万元。假定甲公司租入的洒水车和剪枝设备属于单独租赁。乙公司在市场上单独出租租赁期为4年的洒水车、剪枝设备的价格分别为15万元和7万元。甲公司估计4年期水车、剪枝设备维护服务的可观察单独价格分别为2万元和1万元。甲公司对租赁部分与非租赁部分采用简化处理。不考虑其他因素，甲公司租赁洒水车应确认的租赁付款额为( )万元。【单选题】

A.15

B.17

C.16.32

D.16.36

正确答案:C

答案解析:甲公司租赁洒水车应确认的租赁付款额=24×(15+2)(15+2+7+1)=16.32(万元)。

3、下列关于已识别资产的表述中不正确的是( )。【单选题】

A.甲公司与乙公司签订租赁特定火车车厢的5年期使用权的合同，该节车厢属于已识别资产

B.甲公司与乙公司签订租赁4座汽车1年期的合同，租赁期内乙公司在不损害甲公司利益的前提下可随时替换汽车且乙公司拥有多辆符合甲公司要求的4座汽车，则该项合同不存在已识别资产

C.甲公司与乙公司就一艘轮渡签订了3年期租赁合同，乙公司只有在修理和维护时有权替换资产，该项替换不属于实质性替换权，该合同存在已识别资产

D.甲公司与乙公司签订了一份为期6年的A光缆线路30%容量的光纤使用权的租赁协议，该协议中存在已识别资产

正确答案:D

答案解析:选项D,甲公司仅使用光缆的部分传输容量，提供给甲公司使用的光纤与其余光纤在物理上不可区分且不代表光缆的几乎全部传输容量，协议中不存在已识别资产。

4、承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。( )【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:说法正确。

5、下列各项中关于租赁负债后续计量的说法中，正确的有（ ）。【多选题】

A.确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额

B.支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额

C.因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值

D.并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生变化时重新计量租赁负债的账面价值

正确答案:A、B、C

答案解析:确认租赁负债的利息时，应借记“财务费用”科目，贷记“租赁负债——未确认融资费用”科目，会增加租赁负债的账面金额，选项A正确；支付租赁付款额时，应借记“租赁负债——租赁付款额”科目，贷记“银行存款”科目，会减少租赁负债的账面金额，选项B正确；因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值，选项C正确；未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额，即并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益（而非重新计量租赁负债账面价值），但按规定应计入存货成本的从其规定，选项D错误。