2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第四章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业出租给本企业职工居住的宿舍，因收取租金，所以属于投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用（即用于生产商品、提供劳务或经营管理），能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产；

1、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转变为成本模式计量。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产计量模式的转变，以公允价值模式核算的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式；

1、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产；

1、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是（）。【单选题】

A.处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入

B.处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入

C.处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入

D.处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元

正确答案:D

答案解析:

1、下列属于投资性房地产的是（）。【单选题】

A.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

B.企业生产经营用的厂房

C.企业经营性出租有产权的办公楼

D.企业生产经营用的办公楼

正确答案:C

答案解析: