2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第四章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:

1、关于投资性房地产的后续支出，下列说法中不正确的有（）。【多选题】

A.投资性房地产的后续支出，如不满足资本化条件，应计入管理费用

B.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应计入投资性房地产—在建

C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间，应将投资性房地产的账面价值转入在建工程

D.采用成本模式计量的投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

正确答案:A、C

答案解析:选项A符合题意：计入其他业务成本；

1、企业采用成本模式或公允价值模式进行后续计量的，都要对投资性房地产计提折旧或进行摊销。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销；

1、关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量

正确答案:A、B、D

答案解析:选项A正确：在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A正确；

1、计算甲公司2016年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。【计算分析题】

1、计算甲公司该项办公大楼截止2013年年末计提的累计折旧金额。【计算分析题】

1、企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产的确认。企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于间接为企业自身的生产经营服务，具有自用的性质，不属于投资性房地产，所以企业不应将该办公楼的第1、2层确认为投资性房地产，而应作为企业的固定资产核算；