2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的有（）。【单选题】

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量；选项ABD不符合题意。

2、与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益；选项A不符合题意。

3、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。【单选题】

A.其他综合收益

B.投资收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，其贷方差额计入“其他综合收益”科目；选项BCD不符合题意。

4、与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本；选项B不符合题意。

5、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额；选项B不符合题意。