2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业对投资性房地产无论采用何种计量模式，均应计提折旧或进行摊销。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业会计准则规定，投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对其计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）；选项A不符合题意。

2、下列关于投资性房地产的处置正确的有（）。【多选题】

A.出售采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将出售收入计入其他业务收入

B.将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本

C.将计入“公允价值变动损益”的金额转入其他业务成本

D.将计入“其他综合收益“的金额转入其他业务成本

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项ABCD正确：以上表述均正确。

3、采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值大于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。【单选题】

A.计入其他综合收益

B.计入期初留存收益

C.计入营业外收入

D.计入公允价值变动损益

正确答案:D

答案解析:选项D正确：采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值与投资性房地产账面价值的差额，应计入公允价值变动损益；选项ABC错误。

4、关于投资性房地产的转换，在公允价值模式下，下列说法中正确的是（）。【单选题】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益

C.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益

正确答案:A

答案解析:选项A正确：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。选项B错误；选项CD错误：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益；转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益科目，待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分应转入当期损益。

5、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：分两种情况处理，一个是采用成本模式计量投资性房地产的处置，另一个是采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置，处置时的账务处理不相同；选项A不符合题意。