2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。【单选题】

A.企业应对已出租的土地使用权摊销

B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧

C.企业不应对已出租的房屋计提折旧

D.企业不应对投资性房地产计提减值准备

正确答案:A

答案解析:选项A正确：在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第6号—无形资产》的规定，对已出租的建筑物和土地使用权进行计量，计提折旧或摊销；选项BC错误；选项D错误：如果存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》的规定进行处理；

2、甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。【单选题】

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

正确答案:B

答案解析:选项B正确：原值-已计提折旧=50000-10000=40000（万元）；选项ACD错误。

3、成本模式下，已计提减值准备的投资性房地产，在后续期间其价值回升时，减值损失可以转回。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：成本模式下，已计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后期间不得转回；选项A不符合题意。

4、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目；选项B不符合题意。

5、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。【单选题】

A.营业外收入

B.公允价值变动损益

C.其他综合收益

D.其他业务收入

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过其他综合收益核算；选项ABD不符合题意。