下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题,分为单选题和多选题和判断题和综合题(主观)和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有()。【多选题】
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
B.已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,对于新取得的投资性房地产,如果确实无法持续可靠取得其公允价值,应当对其采用成本模式计量直至处置,并假设无残值
C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,即使有证据表明,企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,也应对该项房地产采用成本模式计量
D.对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的,在开发期间应继续将其作为投资性房地产核算,在开发期间照提折旧或摊销
正确答案:B、C
答案解析:选项BC正确;选项A错误:本题考核投资性房地产的会计处理。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益);选项D错误:在开发期间不计提折旧或摊销。
2、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。【多选题】
A.房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
正确答案:A、B、C
答案解析:选项ABC正确;选项D错误:用于出租的土地使用权和地上建筑物,应将其作为投资性房地产核算。
3、处置采用成本模式或公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,都应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“主营业务收入”科目。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,在进行处置时都应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;选项A不符合题意。
4、下列各项关于投资性房地产的业务中,应通过“其他综合收益”科目核算的是()。【单选题】
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值
正确答案:C
答案解析:选项C符合题意;选项A不符合题意:企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益;选项BD不符合题意。
5、下列项目中,不属于投资性房地产的有()。【多选题】
A.按照国家有关规定认定的闲置土地
B.某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,且不能单独计量和出售
C.作为存货的房地产
D.经营租赁方式租入的土地使用权再出租的
正确答案:A、B、C、D
答案解析:选项ACD符合题意:本题考核投资性房地产的范围。不属于投资性房地产;选项B符合题意:如果能单独计量和出售,则应将用于赚取租金或资本增值的部分确认为投资性房地产。
中级会计职称考试科目有几门?:2020年中级会计职称考试科目一共有三门,具体包含:《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》。参加中级会计考试的人员,应在连续2个考试年度内通过全部科目的考试,方可以取得中级资格证书。
中级会计职称考试教材每年都变吗?:根据中级会计师教材出版规律,中级会计师考试教材一般在3月底出版发行,4月初正式上市,中级会计职称考试教材会根据考试大纲进行调整,一般每年是有一些变化的,而且这些变化往往就是考试需要关注的重点。
中级会计职称考试方式是什么?:中级会计职称考试采用无纸化考试方式。试题、答题要求和答题界面在计算机显示屏上显示,考生应使用计算机鼠标和键盘在计算机答题界面上进行答题。
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料