您好！关于您所询问的中级会计师和注册物业管理师建设部今年首次开考的问题，以下是我的建议和分析：

1. 中级会计师：
- 考试性质：中级会计师是会计领域的专业职称考试，主要面向从事会计工作的人员。
- 考试内容：包括财务管理、经济法和中级会计实务三个科目。
- 优势：中级会计师证书在企事业单位、会计事务所等广泛认可，是会计人员晋升、加薪的重要依据。
- 劣势：考试难度相对较大，需要具备一定的会计基础。

2. 注册物业管理师建设部：
- 考试性质：注册物业管理师是物业管理领域的专业职称考试，主要面向从事物业管理的人员。
- 考试内容：包括物业管理法律法规、物业管理实务、物业管理综合能力等科目。
- 优势：注册物业管理师证书在物业行业具有较高的认可度，有助于个人职业发展。
- 劣势：相较于中级会计师，该证书在行业外的认可度较低。

综合比较：
- 如果您的工作方向和兴趣更倾向于会计领域，且具备一定的会计基础，那么选择中级会计师考试会更有利。
- 如果您在物业管理行业发展，且希望在该领域内获得更高的认可度和职业发展，那么注册物业管理师建设部考试是更好的选择。

最后，请根据您的实际情况和职业规划来决定报考哪个考试。祝您考试顺利，取得理想成绩！