2022年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理工程财务5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、一般来说，当企业预测未来市场( )时，可以考虑以发行债券的方式进行筹资。【多选题】

A.销售状况良好

B.盈利稳定

C.物价上涨较快

D.企业负债比率不高

E.存在一定风险

正确答案:A、B、C、D

答案解析:发行债券会提高企业的负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉。一般来说，当企业预测未来市场销售情况良好、盈利稳定、预计未来物价上涨较快，企业负债比率不高时，可以考虑以发行债券的方式进行筹资。

2、下列关于房产税的表述不正确的是( )。【多选题】

A.与房屋不单独计价的配套设施，不征收房产税

B.房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税

C.从价计征时，计税依据是房产原值，税率为1.2%

D.从租计征时，计税依据为房产租金收入，税率为12%

E.以联营名义取得房产租金的，应由出租方按租金收入计征房产税

正确答案:A、B、C

答案解析:A项，与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税。B项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。C项，房产税从价计征时，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。

3、下列关于项目资本金的表述中，不正确的是(    )。【单选题】

A.项目资本金是指投资项目总投资中必须包括一定比例的由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属于非负债资金

B.除了主要由中央和地方政府用财政预算投资建设的公益性项目等部分特殊项目外，大部分项目实行资本金制度

C.项目资本金形式，可以是现金、实物、无形资产，各部分所占比例没有特殊要求

D.根据出资方式的不同，项目资本金分为国家出资、法人出资和个人出资

正确答案:C

答案解析:本题考核的是项目资本金。项目资本金是项目的投入资金，国家对于项目资本金的构成、实行项目资本金制度的项目等内容都有明确的规定，应注意把握。根据国家规定，项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但除国家对采用高新技术成果有特别规定的外，其比例不得超过投资项目资本金总额的20％。

4、当企业预测未来市场销售情况良好、盈利稳定、预计未来物价上涨较快，企业负债比率不高时，适合采用(   )方式进行筹资。【单选题】

A.银行贷款

B.发行债券

C.设备租赁

D.借用国外资金

正确答案:B

答案解析:

5、设备租赁的方式可以分为( )。【多选题】

A.融资租赁

B.经营租赁

C.金融租赁

D.委托租赁

E.服务出租

正确答案:A、B、E

答案解析:设备租赁是指出租人和承租人之间订立契约，由出租人应承租人的要求购买其所需的设备，在一定时期内供其使用，并按期收取租金，其方式可分为：①融资租赁；②经营租赁；③服务出租。