2022年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,该办公楼建造成本和相关费用4200万元,缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为()。【单选题】

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

正确答案:B

答案解析:在计算土地增值税时,税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括:①取得土地使用权支付的金额;②房地产开发成本;③房地产开发费用;④与转让房地产有关的税金;⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中,故不允许在此扣除,增值额=8000-4200-510.5+10.5=3300(万元)。而增值额/扣除项目金额=3300/(4200+510.5-10.5)×100%=70%,由表5-4可知,按速算扣除法计算时适用的税率为40%。

2、实行资本金制度的投资项目,资本金的筹措情况应当在( )中作出详细说明。【单选题】

A.项目建议书

B.项目可行性研究报告

C.初步设计文件

D.施工招标文件

正确答案:B

答案解析:投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明,包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等有关内容。上报可行性研究报告时须附有各出资方承诺出资的文件,以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的,还须附有资产评估证明等有关材料。

3、ABS融资方式的物质基础是()。【单选题】

A.未来现金流量所代表的的资产

B.现金流量所代表的资产

C.信用债券

D.长期负债

正确答案:A

答案解析:一般来说,投资项目所依附的资产只要在未来一定时期内能带来现金收入,就可以进行ABS融资。拥有这种未来现金流量所有权的企业(项目公司)成为原始权益人。这些未来现金流量所代表的资产,是ABS融资方式的物质基础。

4、计算房地产开发企业应纳土地增值税时,可以从收入中据实扣除的()。【单选题】

A.开发间接费用

B.开发项目有关的管理费

C.开发项目有关的财务费用

D.开发项目有关的销售费用

正确答案:A

答案解析:据实扣除的是房地产开发成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

5、下列费用中属于资金筹集成本的有()。【多选题】

A.股东红利

B.银行贷款利息

C.股票发行印刷费

D.债券发行印刷费

E.股票发行广告费

正确答案:C、D、E

答案解析:资金筹集成本是指在资金筹集过程中所支付的各项费用,如发行股票或债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等。资金筹集成本一般属于一次性费用,筹资次数越多,资金筹集成本也就越大。