从资产评估角度看,继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。对这类资产的评估,就要从继续使用的假设出发,不能按资产拆零出售零部件所得收入之和进行估价。
二、公开市场假设 公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实,即资产在市场上可以公开买卖,不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。 所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内,用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的,也可以是潜在的。在评估资产时,按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。资产的最大最佳效用,由资产主体;具体特定条件以及市场供求规律所决定。
三、清算(清偿)假设 清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性,适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况,资产评估价值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。 在资产评估中,由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。在不同假设条件下,评估结果各不相同。在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值;在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值;在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。因此,资产评估人员在评估业务活动中要充分了解、分析、判断、认定被评估资产最可能的效用,以便得出有效结论。
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注册资产评估师初始注册时需要提供哪些材料?:注册资产评估师初始注册时需要提供这些材料:(二)注册资产评估师全国统一考试全科合格证明或认定批准文件;(三)注册申请人与所在资产评估机构签订的有效劳动合同复印件;(五)资产评估机构出具的注册申请人符合《注册资产评估师注册管理办法(试行)》第六条第(四)项规定条件的证明和参与资产评估项目清单;(六)由2名具有良好职业道德记录的注册资产评估师出具的注册申请人专职从事资产评估业务时间的证明;
500播放2020-06-08 - 23
拍卖师和注册资产评估师是一样的吗?:拍卖师和注册资产评估师是一样的吗?拍卖师与资产评估师是不同的两个证。国家注册拍卖师由中拍协主持考试与发证。注册资产评估师由国家统一考试。
511播放2020-06-06 - 45
资产评估师与风险评估师是一样的吗?:资产评估师与风险评估师不一样。所谓资产评估师是指经全国统一考试合格,取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。风险评估师是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响,以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估的人员。作为风险管理的基础,风险评估是组织确定信息安全需求的一个重要途径,属于专组织信息安全管理体系策划的过程。
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biezhuanmi·2019-08-07最近在和闺蜜备考注册资产评估师,请问abcd哪个是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,求正确答案?a.公开市场假设b.交易假设c.清算假设d.在用续用假设
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