茶园的评估应该采用收益净现值法
资产评估教材上举例就是用的这个例子,当时给出的投资收益率是15%
评估实践中,我觉得对于茶园这种地域因素和气候因素对投资收益影响很大的资产,还是通过调查周围类似茶园的收益率比较好,如果有行业杂志的话,也可以参考行业杂志给出的数据。
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