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资产评估问题.年等值收益额资本化 资产评估问题.年等值收益额资本化
某资产预计纯收益为前三年分别为5,4,6万元.本金化率和折现率均为10.采用年等值收益额资本化方法计算评估值为多少如何计算.请高手指教.谢谢.
前爱人1回答 · 7005人浏览7005人浏览 · 0 收藏
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bangqikang 新兵答主 04-02 TA获得超过5474个赞 2023-04-02 19:36
年等值收益额资本化是指将一定期限内的预期收益按照一定的利率折算成当前的资产价值。这个过程可以用以下公式表示:

资产价值 = 年等值收益额 / 资产利率

其中,年等值收益额是指资产在一年内预期产生的收益,资产利率是指投资该资产所需的最低收益率。

资产评估中,年等值收益额资本化是一种重要的评估方法,它可以帮助评估人员确定资产的价值。通常,这种方法适用于那些预期收益稳定、具有较长使用寿命的资产,如不动产、机器设备等。

需要注意的是,年等值收益额资本化方法并不适用于那些预期收益不稳定、使用寿命较短的资产,如股票、债券等。在评估这些资产时,需要采用其他的评估方法。

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