企业的价值是通过企业在市场上保持强大的竞争力和实现可持续发展，要实现。企业的价值体现在对企业未来的盈利能力。企业价值评估是通过科学的评估方法来分析和衡量企业的公平市场价值的。相比，在许多方面对企业价值的估价方法的理论体系，采用不同的评估程序和
企业价值企业保持强大的市场竞争力，实现可持续发展。企业的价值体现在对企业未来的盈利能力。企业价值评估是通过科学的评估方法来分析和衡量企业的公平市场价值的。与企业价值的理论体系相比，估值练习各种不同的评估程序和评估方法，评估相同的企业，往往会产生不同的结果。那么，估值方法??，他们的特点是什么。目前的实际价值评估方法，三种评估方法：收益法，市场法，成本法。
（1）收益法估算价值的资产的资产折现未来预期收益或资本化处理的基础上。财务估值方法是最有理论意义分段贴现现金流模型，也评估方法在实践中的广泛应用。评估的想法是：未来的现金流量分为两部分，从现在到未来的前几年，数年后到无穷大段之后。基于现金流转入稳定期前，后段划分的部门的增长期，前一营业现金流均呈现增长的趋势，你需要计算其每年的折扣。在后段，企业的现金流已经进入了一个稳定的发展态势，公司承担的法律变化的具体情况，和可持续阵营的现金流量折现现金流量变化之前和之后的两个部分企业现金流的贴现值加总可以通过对企业的价值评估。的应用程序的方法的主要步骤是：
①未来现金流量预测。这里的现金流量是免费的现金流，企业价值计量的对象，主要是指企业可自由支配现金的数量。可表示为：
自由现金流量=营业收入 - 现金营运成本 - 所得税 - 资本性支出 - 净营运资本增加= EBIT +折旧 - 所得税 - 资本性支出 - 净营运资本增加
：FCF = ST-1（1 + GT）？ PT（1-T） - （ST-ST-1）？ （FT + W）
公式：
自由现金流：现金流;
T：一年;
：年销售;
?：年销售增长率;
P：销售利润;
?：所得税率;
F：销售需要额外的固定资产投资每增加1个单位;
W：销售额每增加1个单位需要额外的营运资本投资。
预计未来现金流量的企业对企业的部分，一般的方法：找出在前端的现金流量预测企业盈利趋势的基础上，并与所用的假设来预测公司的未来现金流量的变化趋势，共同的假设是，要保持稳定增长的假设，假设该公司的未来现金流每年几十年后，以维持一个相对稳定的水平不变，或承担该公司的现金流在未来数年将是一个水平的回报一年的基础上，以维持一个增量的比率。但无论什么样的假设，必须建立符合企业客观现实的基础上，以确保公司的未来现金流量预测的合理性和准确性。
②确定企业的折现率和资本化率。就在上一步中确定的现金流量预测值，实际数量预测值的差距，因此，未来现金流量的不确定性和相应的现金流风险。因此，确定的折现率可以转化为风险定价的问题。常用的有两种模式：
首先：资本资产定价模型（CAPM）
资本资产定价模型，资本的回报率，企业权益资本折现率等于无风险回报利率加一定程度的风险（贝塔系数）与市场平均风险溢价的产品。计算公式如下：
R = RF +（RM-RF）×β
类型：
r是对资本的回报率;
Rf为无风险利率;
室的平均市场回报率;
的β的企业风险因素。
β值是确定RF和Rm的关键因素。 β值，以确定首先要知道它的价值的企业的行业测试，然后相应调整的企业和行业平均水平之间的差距。
：资本模型
加权平均资本成本（WACC）加权平均成本是不同的加权平均融资成本，资金的来源是复杂的，往往需要多种方式筹集所需的资金。例如，在股权融资和债务融资。加权估计的各种长期成本（股票，债券）的需求。可以计算的加权平均资本成本模型的折现率。其计算公式为：
R =ΣRi？文
其中：
r为加权平均资本成本;日为第i个个人的资金成本

文为第i个个体的资本总额中所占比例资本。
③对企业现金流量折现的折现率，可以判断对企业的价值。 A企业是有价值的，因为它有能力提供未来现金流量，它的价值是所有未来现金流量的现值。
（2）市场法，也被称为相对估值方法。目标企业与可比企业比较，根据本企业的不同特点，确定财务指标衡量企业价值的主要变量类似的企业价值。即：企业价值=可比基本财务比率×标的企业的指标。在实际使用中的市盈率（市价/收入净额），账面价值（市价/净资产），市场价格/销售基本财务比率是经常使用的。
公式可以看出，在采用市场法评估企业价值，最关键的问题是选择可比公司和可比指标。可比企业的选择标准，我们必须首先选择同行业的企业，但也需要一个类似的企业生产相同产品的市场地位。其次，我们必须考虑到公司的资产结构，财务指标。应选择比较的指标，直接关系到企业的价值和观察的变量。销售收入，净现金流，利润，净资产所选对象的。因此，有较大影响的最终目标公司的价值评估的相关性的大小之间的相关性越强，得出更可靠，更合理的目标公司的评估价值。物业交易和证券市场相对规范和发达的市场经济国家，市场法评估企业价值的重要方法。可比公司的优势来决定的价值量比较容易量化确定，但在股票市场的情况下，尚未开发企业交易的情况下，很难收集到，有困难的可比企业的选择，即使选择了一个非常类似的企业，由于不同的市场，其发展的背景，内在质量也有相当大的差异。这种做法缺乏实质性的理论基础的支持，这是利用市场的价值目标公司的限制，以确定最终的评估。只有作为一个简单的计算技术起到互补的作用，其他两种方法。
（3）成本的方法。也被称为成本加成法。使用这种方法，将各资产清查核实的项目能真正指的是资产评估的基础上，评估企业的生产要素的组合，并确认企业存在商誉或经济性损失，每单可以确认的资产评估值加总，然后再加上对企业的商誉或减少经济损失，你可以得到企业价值的评估值。其计算公式为：
企业整体资产价值=Σ个人的确可以评估的资产价值+商誉（或 - 经济损失）

从评估公式，成本加成法评估企业价值一般需要以下步骤：
①确定企业价值的资产评估的范围，逐项按单项资产的评估，再加上总体评价估值的一部分。因此，首先，企业可以确保在逐案基础资产进行评估，以确定企业价值评估的范围是特别重要的。从产权的角度来看，企业价值评估的范围应该是所有的资产。从有效资产的角度看，企业作为一个整体的评估，有效的企业资产，在资产和无效资产的整体盈利能力的贡献适当的定义与区别。有助于继续作为一个持续经营的企业的资产应该是继续使用的假设，以评估它的实用性价值。
②确定公司的商誉，或经济损失。由于企业的个别资产评估加总的价值并不能反映的个人资产，无形资产，而不是对账目因素的有机结合的综合效应并不反映损失不能反映经济的企业。因此，需要使用适当的方法进行分析，以确定该公司的商誉，或经济损失。
③企业负债审计。成本法评估企业价值，评估的目标是确定的净资产值，以审核企业的负债。企业负债的审计包括两个方面：首先，负债的确认和计量的负债。一般来说，审计及企业负债，基本上审计标准和方法，正确地揭示了公司的负债。
④确定企业整体资产的评估价值，并确认评估结果。总评估价值的所有个人资产，再加上商誉的企业或企业整体资产的评估价值减少经济损失。 ，也应该使用其他企业的价值评估法（收入法），成本加和法的企业价值评估来验证结果。为了验证采用成本法评估结果的科学合理性。 2004年发布的中国资产评估协会“企业价值评估指导意见（试行）”中指出，持续关注企业价值评估的前提下，成本法一般不应当是独特的评估方法。
在企业价值评估中，由于历史的原因，成本法已成为首选的方法，该方法广泛应用于我们的企业价值评估实践。但成本法在企业价值评估中，有各种各样的优点和缺点。有利的资产进行评估逐个然后加入所得企业值是容易的。主要的缺点在于：首先，迷离的个人资产和总资产的区别。所有的整体资产综合盈利能力，整体资产，以单项资产，但它不是一个简单的对单项资产的总和。各种个人资产在企业中，你需要投入大量的人力资产以及标准化的组织结构进行了正常的生产和经营成本加成法显然不能反映人力资产的价值和企业组织，组织这些个别资产。因此，采用成本法核算，以确定企业的评估价值，只包括有形资产和可确指无形资产的价值，不能反映不确指的无形资产 - 商誉。不能完全反映企业价值评估的评价功能。本来是企业价值评估的预测，公司未来的业务，盈利能力。收购或建造资产的价值进行评估该法的角度来看，不考虑经营的企业的经营效率和效果，在这种情况下，如果在同一个企业的原始投资期间，同一类都是一样的，无论其成效坏，评估价值将趋于一致。这样的结果是违背了市场经济的客观规律。
成本法，市场法，收益法是国际公认的估值方法，我们的估值普遍公认的评估方法的理论和实践。方法本身，而不是哪一种方法有绝对的优势，具体评估项目的评估目的，评估对象，如数据收集情况，适当选择一个或多个评估方法。因为企业价值评估的目的为了提供一个标准或市场交易或管理决策的参考。评估价值的公正性，客观性是非常重要的。