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房产中介的房屋的评估价值和实际价值差额计入什么会计科目?应该怎么做会计分录? 房产中介的房屋的评估价值和实际价值差额计入什么会计科目?应该怎么做会计分录?
房产中介的房屋的评估价值和实际价值差额计入什么会计科目?应该怎么做会计分录?
cadexue1回答 · 5890人浏览
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bayaodi 新兵答主 07-26 TA获得超过723个赞
房产经纪类公司应该属于服务业 举例: 收取押金: 借:现金/银行存款 贷:其他应付款 实现收入 借:现金/银行存款/其他应付款 贷:主营业务收入 计提税金 月末根据实现的收入 X5%计算当月应交营业税 根据实现计算当月应交营业税x7%为应交城市维护建设税 根据实现计算当月应交营业税x7%为应交教育费附加 根据实现计算当月应交营业税x7%为应交地方教育费附加 借:营业税金及附加 贷:应交税金-应交营业税 贷:应交税金-应交应交城市维护建设税 贷:其他应交款-应交教育费附加 贷:其他应交款-应交地方教育费附加 实际工作中可能还涉及其他税项 发工资 提现金 借:现金 贷:银行存款 借:应付工资 贷:现金 贷:应交税金-应交个人所得税 贷:其他应付款-个人应交养老金/失业金/医疗金/住房公积金等 提取工资等 借:营业成本 贷:应付工资 贷:管理费用-住房公积金(单位负担部分) 贷:管理费用-各项社保费(单位负担部分) 缴纳社保费等 借:其他应付款-个人应交养老金/失业金/医疗金/住房公积金等(个人负担部分) 借:其他应付款-个人应交养老金/失业金/医疗金/住房公积金等(单位负担部分) 贷:银行存款 缴纳税金 借:应交税金-应交营业税 借:应交税金-应交应交城市维护建设税 借:其他应交款-应交教育费附加 借:其他应交款-应交地方教育费附加 借:应交税金-应交个人所得税 借:应交税金-应交其他税项 贷:银行存款 办公地址为自有房屋应缴纳房产税 按照自有房产原值x70%x1.2% 借:管理费用-房产税 贷应交税金-应交房产税 办公地址为租赁房屋支付租金 借:营业成本 贷:现金/银行存款 若租金一交几年,应暂挂账按年限摊销处理 自有车辆应缴纳车船税 借:管理费用-车船税 贷应交税金-应交车船税 月末结转收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 月末结转成本费用 借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:营业费用等 具体请参照服务业帐务处理!举例中会计科目与实际有所不同。 也可留下联系方式,共同学习。

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