土地评估报告和资产评估报告的区别 

土地评估报告和资产评估报告的区别 ![]()


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审计报告、验资报告和资产评估报告的区别是,审计报告、验资报告是注册会计师出具的鉴证报告,具有法定证明效力;资产评估报告是资产评估师出具的经济咨询报告,具有供报告使用人参考的咨询效力。审计报告和验资报告是会计师事务所出具的,而评估报告是评估有限公司出具的。
最早这三者都是财政部门管理的,《注册会计师法》制定后,注册会计师纳入法定管理范围,任何行政机关插不上手,行政上由财政部管理。
而资产评估方面,国有资产的评估由财政部管理,后来,行政部门各自为政,纷纷开始把评估纳入自己的管辖范围,如土地评估、地矿评估、珠宝评估、字画评估、林产评估、无形资产评估等等,成为封建割据的重灾区。
至于报告的作用,一般是,报告由委托人使用,使用不当,所产生的后果由使用人负责;出报告机构及签字人仅对报告的合法性、真实性负责;并不对委托人负责,也不对使用人负责。![]()
最早这三者都是财政部门管理的,《注册会计师法》制定后,注册会计师纳入法定管理范围,任何行政机关插不上手,行政上由财政部管理。
而资产评估方面,国有资产的评估由财政部管理,后来,行政部门各自为政,纷纷开始把评估纳入自己的管辖范围,如土地评估、地矿评估、珠宝评估、字画评估、林产评估、无形资产评估等等,成为封建割据的重灾区。
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