房地产评估、土地评估和资产评估都是评估行业中的重要领域，它们的主要区别如下：

1. 房地产评估：主要是对房地产的价值进行评估，包括房屋、商业用地、工业用地、公共设施等。评估的目的是为了确定房地产的市场价值，以便在买卖、租赁、抵押等交易中作为参考。

2. 土地评估：主要是对土地的价值进行评估，包括农用地、工业用地、商业用地等。评估的目的是为了确定土地的市场价值，以便在土地的流转、开发、利用等交易中作为参考。

3. 资产评估：主要是对公司或个人的资产进行评估，包括不动产、动产、金融资产等。评估的目的是为了确定资产的市场价值，以便在财务报表、财产保险、投资决策等方面作为参考。

总的来说，房地产评估和土地评估更加专注于不动产的价值评估，而资产评估则更加广泛，包括了各种类型的资产评估。