影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。
二手房评估收费标准:
根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 88
注册资产评估师初始注册时需要提供哪些材料?:注册资产评估师初始注册时需要提供这些材料:(二)注册资产评估师全国统一考试全科合格证明或认定批准文件;(三)注册申请人与所在资产评估机构签订的有效劳动合同复印件;(五)资产评估机构出具的注册申请人符合《注册资产评估师注册管理办法(试行)》第六条第(四)项规定条件的证明和参与资产评估项目清单;(六)由2名具有良好职业道德记录的注册资产评估师出具的注册申请人专职从事资产评估业务时间的证明;
500播放2020-06-08 - 21
注册资产评估师考试成绩查询需要准考证吗?:注册资产评估师考试成绩查询不需要准考证。资产评估师考试成绩查询只需要身份证号就可以。
540播放2020-06-06 - 28
领取注册资产评估师证书时需要携带哪些材料?:领取注册资产评估师证书时需要携带哪些材料?资产评估师职业资格考试成绩全科合格且资格复核通过的考生,需持本人身份证原件、学历证书原件到省资产评估协会领取(代领的须凭代领人及证书持有人的身份证原件、委托函领取)。
499播放2020-06-06
有大神考过注册资产评估师吗?难吗?
beixunfen·2019-08-09房产抵押贷款评估费大概需要交多少
celotang·2019-08-08抵押贷款为什么要做房产评估
beichunpo·2019-08-07房产抵押贷款评估费用
甜心先生·2019-08-07房产抵押贷款评估费大概需要交多少?
bianjiaotian·2019-06-04房产抵押贷款时评估费要自己出吗
cengdongli·2019-06-01房产抵押贷款评估费率
baihuanhe·2019-05-31房产抵押贷款怎么评估
他不懂你的心假装哭泣她不懂爱情把它当游戏·2019-05-30银行贷款要交纳房产评估费用和抵押费用吗
beimuchun·2019-05-30房产抵押贷款评估费要交多少
anxiulv·2019-05-30
资产评估师考试目满分是多少
余温热情·2021-03-15资产评估师考试教材什么时候出版
chaniuduan·2021-03-15注册资产评估师考试报名后没去考试有问题吗
天空的血腥·2021-03-15资产评估师考试中涉及高数吗
哪一年·2021-03-15注册资产评估师执业资格考试通过率怎么样
biaofensha·2021-03-15没有相关工作经历能不能报考资产评估师
aiyongba·2021-03-15跨专业可以不可以考资产评估师
chaniuduan·2021-03-15考资产评估师有哪些要求呢
Paris巴黎·2021-03-15资产评估师考试报名工作年限有没有要求
azangkuan·2021-03-15注册资产评估师考试在什么时候
airiyue·2021-03-15
注册资产评估考试备考经验
帮考网校·2022-01-06注册资产评估师的发展历程简介
帮考网校·2022-01-06备考注册资产评估考试用什么教材?
帮考网校·2022-01-06注册资产评估考试内容
帮考网校·2022-01-07注册资产评估师考试难吗?
帮考网校·2022-01-07注册资产评估考试复习策略“大揭秘”
帮考网校·2022-01-07资产评估考试备考“四阶段”
帮考网校·2022-01-07注册资产评估准考证相关事项
帮考网校·2022-01-07注册资产评估考试报考条件
帮考网校·2022-01-10注册资产评估考试通过率怎么样?
帮考网校·2022-01-10
注册资产评估师要几年通过?
死后在我棺材刻中国移动通·2020-06-08注册资产评估师考试方式是什么?
biepiaoran·2020-06-08什么是注册资产评估师?是做什么的?
姐妹也不过如此·2020-06-08注册资产评估师考试难考吗?
changshanhai·2020-06-08资产评估师和注册资产评估师有什么区别?
cangjiere·2020-06-05注册资产评估师要考哪几门?
anhunteng·2020-06-05注册资产评估师考试难吗?
binqiongze·2020-06-05报考注册资产评估师一定要是全日制本专科毕业吗?
aqiuren·2020-06-05注册资产评估师和房地产估价师相比哪个更权威?
biaowenma·2020-06-05什么是注册资产评估师?是做什么的?
beisila·2020-06-04