2023年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（ ）。【单选题】

A.计入当期收益

B.计入递延收益

C.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益

D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益

正确答案:B

答案解析:如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

2、对于上述租赁业务,下列表述中,正确的有()。【多选题】

A.甲公司最低租赁付款额为55万元

B.甲公司在2010年不需确认租金费用

C.甲公司对或有租金和履约成本应于发生时计入当期损益

D.乙公司在2010年不确认租金收入

E.乙租赁公司最低租赁收款额为58万元

正确答案:A、C、E

答案解析:选项A，最低租赁付款额=8×6+7=55(万元)；选项BD，免租期内也应确认租金费用和租金收入；选项E，最低租赁收款额=8×6+7+3=58(万元)。

3、以下关于融资租赁业务的处理，正确的有（）。【多选题】

A.在融资租入符合资本化条件的需要安装（安装期超过一年）的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程

B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用

C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示

D.在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示

E.履约成本、或有租金不构成“最低租赁付款额”的内容

正确答案:A、C、D、E

答案解析:在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入固定资产成本。

4、下列各项中，不属于承租人初始直接费用的是（）。【单选题】

A.租赁合同的印花税

B.履约成本

C.租赁谈判人员的差旅费

D.佣金

正确答案:B

答案解析:履约成本不属于承租人初始直接费用。

5、（2006年试题）乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年收取租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（ ）万元。【单选题】

A.51

B.55

C.58

D.67

正确答案:C

答案解析:乙公司2006年1月10日确认的应收融资租赁款=8×6+7+3=58（万元）。