2022年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、假设售后租回形成融资租赁,租回后固定资产入账价值为1 250万元,采用直线法计提折旧,则甲企业2011年计入制造费用的金额为()。【单选题】

A.50万元

B.75万元

C.125万元

D.175万元

正确答案:B

答案解析:2011年计入制造费用的金额=1 250÷10-(1 500-1 000)÷10=75(万元)。

2、甲公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元。租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2011年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（ ）。【单选题】

A.10万元

B.14万元

C.17.5万元

D.20万元

正确答案:B

答案解析:承租方在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用，所以企业2011年应该确认的租金费用为 （10＋15＋20＋25）／5＝14（万元）。

3、甲公司通过租赁方式取得一项设备,公允价值为1950万元,并作为管理用固定资产,租赁期开始日为2014年7月1日,固定资产使用期4年,租赁期2年,租赁期满归还出租方,合同年利率6%,分别在2015年和2016年的6月30日支付租金1000万元,承租方担保租赁资产余值100万元,独立于承租人和出租人的第三方提供租赁资产担保余值为30万元,甲公司和出租方分别以银行存款支付律师费等初始直接费用10万元,该设备已于2014年6月30日达到可使用状态,已知现值系数(P/A,6%,2)=1.8334;(P/F,6%,2)=0.8900。下列项目中正确的有()。【多选题】

A.该租赁为融资租赁

B.该租赁为经营租赁

C.承租方租入固定资产的入账价值是1932.4万元

D.该项租赁资产对承租方2014年损益的影响金额是515.77万元

E.出租方应确认最低租赁收款额是2130万元

正确答案:A、C、D

答案解析:最低租赁付款额的现值=1000×1.8334+100×0.89=1922.4(万元),大于该固定资产公允价值的90%,确定为融资租赁,选项A正确,选项B错误;固定资产入账价值=1922.4+10=1932.4(万元),选项C正确;该项租赁资产对承租方2014年损益的影响金额=未确认融资费用摊销+折旧费用=1922.4×6%×6/12+(1932.4-100)×6/24=57.67+458.10=515.77(万元),选项D正确;出租方应确认最低租赁收款额=1000×2+100+30+10=2140(万元),选项E错误。

4、下列各项中，不属于承租人初始直接费用的是（）。【单选题】

A.租赁合同的印花税

B.履约成本

C.租赁谈判人员的差旅费

D.佣金

正确答案:B

答案解析:履约成本不属于承租人初始直接费用。

5、下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（　　）。【多选题】

A.发生的初始直接费用，应直接计入当期损益

B.实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入

C.有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备

D.当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失

E.当有确凿证据表明未担保余值已经增加，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的增加确认为当期收益

正确答案:C、D

答案解析:发生的初始直接费用计入长期应收款科目；实际收到的或有租金，应计入当期租赁收入；当有确凿证据表明未担保余值已经增加，不作任何调整。