2021年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第八章　房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于契税的优惠政策,下列说法正确的有()。【多选题】

A.非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地,免征契税

B.国有控股公司以部分资产投资组建新的公司,持股比例为90%,则新建的公司承受国有控股公司的土地时,免征契税

C.企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,也需要征收契税

D.拆迁居民因拆迁重置住房,一律免征契税

正确答案:A、B

答案解析:选项C不对,企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税;选项D不对,对拆迁居民,因拆迁购置住房,购房价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超过部分依法征收契税。

2、下列各项中，应缴纳城镇土地使用税的有（ ）。【多选题】

A.企业搬迁后原场地不使用的土地

B.林业系统所属林区的运材道用地

C.农副产品加工场

D.公园中茶社用地

正确答案:C、D

答案解析:选项AB免征城镇土地使用税。

3、某人民团体有A、B两栋办公楼，A占地3000平方米，B占地1000平方米。2011年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2011年应缴纳城镇土地使用税()。【单选题】

A.3750元

B.11250元

C.12500元

D.15000元

正确答案:B

答案解析:人民团体自用的A楼免税。但出租的B楼属于经营使用，应从交付出租房产次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税=1000×15÷12×9=11250(元)

4、某企业有原值为3000万元的房产，2011年1月1日将全部房产对外投资联营，协议不承担经营风险，每年按1000万收取固定利润。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2011年度应纳房产税为（　）万元。【单选题】

A.16.80

B.24

C.28.8

D.120

正确答案:D

答案解析:用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，不共担风险，收取固定收益，相当于出租业务，应以租金收入计算。该企业应纳房产税＝1000×12%＝120（万元）。

5、甲2010年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为400万元，租期5年，年租金100万元，税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除30%的余值计税）。下列处理正确的有（　）。【多选题】

A.甲企业应纳房产税为0

B.甲企业应纳房产税为48万元

C.乙企业应纳房产税为0

D.乙企业应纳房产税为3.36万元

正确答案:A、D

答案解析:承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税＝400×（1-30%）×1.2%＝3.36（万元），出租方甲企业不交房产税。