2021年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第八章　房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列各项中，属于房产税纳税人的有（ ）。【多选题】

A.出租住宅的城市居民

B.出租门面房的县城个体户

C.出租房屋的事业单位

D.出租房屋的乡村农民

正确答案:A、B、C

答案解析:房产税的开征区域在城市、县城、建制镇和工矿区，所以城市居民、县城个体户和事业单位在房产税开征区域内出租房屋，成为房产税的纳税人。而农村不属于房产税的开征区域，所以乡村农民出租房屋不成为房产税的纳税人。

2、下列各项中，按税法规定免征城镇土地使用税的有()。【多选题】

A.寺庙内宗教人员的宿舍用地

B.国家机关职工家属的宿舍用地

C.个人所有的居住房屋及院落用地

D.国有油田职工和家属居住的简易房屋用地

正确答案:A、D

答案解析:选项A、D属于税法规定免征城镇土地使用税项目;选项B、C由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税。

3、下列行为中,房屋发生权属变更但不需缴纳契税的是()。【单选题】

A.房屋抵债

B.法定继承人继承直系亲属的房产

C.房屋赠予

D.房屋出售

正确答案:B

答案解析:法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征收契税。

4、下列选项中，属于房产税征税范围的有（ ）。【多选题】

A.工业企业的厂房

B.商业企业的仓库

C.工业企业的厂区围墙

D.股份公司的露天游泳池

正确答案:A、B

答案解析:独立的围墙和露天游泳池不具备房产的特征，不是房产税的征税范围。

5、下列项目免征契税的有( )。【多选题】

A.婚姻关系存续期间,房屋原属夫妻一方所有,变更为夫妻共同所有的房屋

B.城镇职工按规定第一次购买公有住房

C.承受荒山、荒沟土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的

D.非法定继承人根据遗嘱承受死者先前的土地、房屋权属

正确答案:A、B、C

答案解析:非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,选项D不选。