2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第四章 合同法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据合同法律制度的规定,下列有关房屋租赁合同的表述中,正确的有( )。【多选题】

A.房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持

B.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持

C.出租人委托拍卖人拍卖租货房屋,应当在拍卖3日前通知承租人,承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权

D.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

正确答案:A、B、D

答案解析:选项C:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人,承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

2、2010年4月1日,甲将房屋出租给乙,租期为1年。2010年7月1日,甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。【多选题】

A.乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院不予支持

B.乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院应予支持

C.乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持

D.乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持

正确答案:B、C

答案解析:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。

3、甲将房屋出租给乙,租赁期满后,乙并未腾退房屋,而是继续居住并按期支付租金,甲没有提出异议,对租金照收不误。有关甲、乙之间的法律关系,下列说法正确的是( )。【单选题】

A.甲的行为构成违约

B.乙的行为构成违约

C.乙有权随时解除租赁合同

D.原租赁合同所有条款继续有效

正确答案:C

答案解析:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;不定期租赁,“双方”当事人均可以“随时”解除合同。

4、下列各项中,对有关期限的表述正确的有()。【多选题】

A.可撤销合同中撤销权的行使期限是自合同成立之日起1年内

B.债权人享有对债务人行为的撤销权,自债务人的行为发生之日起5年内没有行使，该撤销权消灭

C.国际货物买卖合同发生争议提起诉讼的期限为4年

D.债权人领取提存物的期限为5年

正确答案:B、C、D

答案解析:本题考核合同法中有关期限的规定。可撤销合同中,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

5、甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。【多选题】

A.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

正确答案:B、C

答案解析:(1)出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;(2)租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。