老师，以公允价值模式计量的投资性房地产，在发生减值时，会产生税会差，会计科目是不是用：借：递延所得税资产，贷：所得税费用。这两个科目。请老师指教。

尊敬的提问者，您好！关于您提出的问题，根据会计准则和税法的相关规定，以下是详细的解答：

首先，对于以公允价值模式计量的投资性房地产，其价值变动会直接计入当期损益，而不是通过计提减值准备来处理。当投资性房地产发生减值时，由于其公允价值的变动已经体现在损益中，因此不会像成本模式计量的投资性房地产那样直接计提减值准备。

在税法方面，如果投资性房地产的账面价值低于其计税基础，根据税法可能会产生暂时性差异，这种差异可能导致递延所得税资产的产生。

以下是相关的会计科目处理：

1. **借：递延所得税资产** - 当投资性房地产的公允价值下降，导致未来可以抵扣的所得税额增加时，根据会计准则，应当确认递延所得税资产。这是因为预期在未来可以减少应交的所得税。

2. **贷：所得税费用** - 同时，由于确认了递延所得税资产，需要在当期确认相应的所得税费用，以反映这一部分未来可抵扣的税额对当期损益的影响。

然而，需要注意的是，这种处理方法是在成本模式下的处理。对于公允价值模式计量的投资性房地产，由于其价值变动直接影响损益，递延所得税的处理可能会有所不同。

根据《企业会计准则》和相关税法规定，对于公允价值模式计量的投资性房地产，在发生减值时，一般不涉及直接计提递延所得税资产。因为公允价值变动已经在当期损益中体现，递延所得税主要与暂时性差异有关，而这里的减值通常不构成暂时性差异。

因此，如果确实发生了税会差，具体的会计处理可能涉及以下科目：

- 借：所得税费用（反映税会差对损益的影响）
- 贷：应交税费——应交所得税（反映当期税法上的所得税义务）

在实际操作中，具体的会计处理应当根据最新的会计准则和税法规定，结合企业的具体情况进行，建议在进行会计处理时咨询专业的会计或税务顾问。

希望我的回答能够对您有所帮助，如果有任何疑问，请随时提问。祝您工作顺利！