投资性房地产持有期间的公允价值变动是为什么要在处置时转？

投资性房地产在持有期间的公允价值变动之所以要在处置时转，主要是基于以下原因：

1. 会计准则的要求：根据《企业会计准则》相关规定，投资性房地产在持有期间应以公允价值计量，并将其变动计入其他综合收益。而在处置时，将持有期间的公允价值变动转入当期损益，这是为了使处置当期的收益能够真实反映投资性房地产在整个持有期间的收益情况。

2. 反映真实收益：投资性房地产在持有期间，其公允价值的变动只是纸面收益，并未实现。在处置时，将公允价值变动转入当期损益，能够使处置当期的收益更真实地反映企业从该项投资性房地产中获得的实际收益。

3. 便于理解和比较：将投资性房地产持有期间的公允价值变动在处置时转入当期损益，有助于投资者和其他利益相关者更好地理解企业收益的变化，便于进行横向和纵向比较。

以下是详细的会计处理步骤：

1. 在持有期间，投资性房地产的公允价值发生变动时，会计分录为：

借：投资性房地产——公允价值变动
贷：其他综合收益

或相反分录。

2. 在处置投资性房地产时，将持有期间的公允价值变动转入当期损益，会计分录为：

借：其他综合收益（或相反分录）
贷：投资性房地产——公允价值变动

同时，将处置收益或损失计入当期损益。

通过以上解释，希望您能够完全理解投资性房地产持有期间的公允价值变动为何要在处置时转。如有其他疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。