老师，这个听课过程发现，对于做会计分录的题，对“借”和“贷”理解不来，什么情况属于借，什么情况属于贷？弄不明白，由于我零基础，所以这个问题也不怕老师笑话！第二个问题，在投资性房地产中，提到的公允价值变动损益里提到的“砖头差异”理解不来，还麻烦老师再解释通透一点，谢谢

尊敬的提问者，很高兴能帮助您解决会计学习中的疑惑。下面我将针对您的问题进行详细解答。

**一、关于“借”和“贷”的理解：**

在会计分录中，“借”和“贷”是记录经济业务发生时所使用的两个基本方向。它们代表了会计等式两边的变化：

- **借（Debit）**：通常表示资产的增加或负债和所有者权益的减少。简记为“资产=借”。
- **贷（Credit）**：通常表示资产的减少或负债和所有者权益的增加。简记为“负债+所有者权益=贷”。

以下是一些基本规则来判断什么情况下使用借或贷：

1. **资产类账户**：增加时记借，减少时记贷。
- 例如，购买电脑（资产增加），会计分录为借记“固定资产”账户。

2. **负债类账户**：增加时记贷，减少时记借。
- 例如，向供应商借款（负债增加），会计分录为贷记“应付账款”账户。

3. **所有者权益类账户**：增加时记贷，减少时记借。
- 例如，所有者投资现金（所有者权益增加），会计分录为贷记“实收资本”账户。

4. **收入类账户**：增加时记贷，减少时记借（但通常收入不会减少）。
- 例如，收到销售款（收入增加），会计分录为贷记“主营业务收入”账户。

5. **费用类账户**：增加时记借，减少时记贷（但费用通常不会减少）。
- 例如，支付租金（费用增加），会计分录为借记“管理费用”账户。

**二、关于“砖头差异”的理解：**

在投资性房地产的公允价值变动损益中，“砖头差异”实际上是对公允价值变动的一种形象比喻。它指的是投资性房地产在评估公允价值时，由于市场因素导致的实际价值与账面价值之间的差异。

- **公允价值上升**：如果投资性房地产的公允价值高于其账面价值，这部分差异（砖头差异）会被认为是收益，会计分录为借记“投资性房地产—公允价值变动”账户，贷记“公允价值变动损益”账户。

- **公允价值下降**：如果公允价值低于账面价值，这部分差异（砖头差异）则被认为是损失，会计分录相反，即贷记“投资性房地产—公允价值变动”账户，借记“公允价值变动损益”账户。

希望以上解释能够使您对“借”和“贷”的运用以及“砖头差异”的理解更加清晰。如果还有其他问题，请随时提问，我会耐心为您解答。祝您学习愉快！