如果企业一开始直接采用公允价值计量，那外购写字楼用于出租（投资性房地产），那分录如何编写？2015.03.01借：投资性房地产-成本 3000 贷：银行存款 30002015.12.31借：投资性房地产-公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200是否正确？ 另外公允价值变动损益属于什么科目？所有者权益吗？

首先，关于您提供的会计分录，基本是正确的。在公允价值计量模式下，企业对于投资性房地产的会计处理如下：

1. 购入投资性房地产时：
借：投资性房地产-成本（反映购入时的金额）
贷：银行存款（或其他相应的支付方式）

您提供的分录：
2015.03.01
借：投资性房地产-成本 3000
贷：银行存款 3000
是符合这一要求的。

2. 年末，根据投资性房地产的公允价值变动调整其账面价值：
借：投资性房地产-公允价值变动（如果公允价值上升，则为正数；如果下降，则为负数）
贷：公允价值变动损益（反映公允价值变动对损益的影响）

您提供的分录：
2015.12.31
借：投资性房地产-公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
也是正确的。

至于公允价值变动损益的会计科目归属，它属于损益类科目，不属于所有者权益。这部分反映了企业在报告期内由于投资性房地产公允价值的变动而产生的未实现损益。在财务报表中，公允价值变动损益通常会在利润表上单独列示，它会影响企业的净利润。

总结：
在公允价值计量模式下，外购的写字楼作为投资性房地产，其会计分录应当如您所提供的方式进行编写。同时，公允价值变动损益作为损益类科目，反映了投资性房地产价值变动对企业损益的影响。

希望我的回答能够帮助到您，如果还有其他问题，请随时提问。我会耐心为您解答。