投资性房地产什么时候可以作为无形资产

尊敬的提问者，您好！关于您的问题，根据会计准则，投资性房地产通常是指为赚取租金、资本增值或两者兼备而持有的房地产。而无形资产是指没有物理形态的、用于生产商品或提供服务的非货币性资产。以下是对您问题的详细解答：

1. 投资性房地产与无形资产的区别：
投资性房地产通常是有形资产，包括土地、建筑物等。无形资产主要包括专利权、商标权、版权、商誉等。两者在性质和表现形式上有显著区别。

2. 投资性房地产何时可以作为无形资产：
在特定情况下，投资性房地产可以作为无形资产核算。根据我国企业会计准则，以下情况投资性房地产可以作为无形资产：
a. 企业持有的投资性房地产，其价值主要来源于无形因素，如土地使用权、特许权等；
b. 投资性房地产的实体形态不显著，其价值主要依赖于无形因素；
c. 按照企业会计准则的相关规定，投资性房地产符合无形资产的定义和确认条件。

3. 如何判断投资性房地产是否符合无形资产的确认条件：
a. 与该资产相关的经济利益很可能流入企业；
b. 该资产的成本能够可靠地计量；
c. 该资产具有无形性质，没有物理形态。

请注意，在实际操作中，企业应依据具体情况和会计准则的规定来判断投资性房地产是否可以作为无形资产。如有疑问，建议您咨询专业的会计或审计人员。

希望以上回答能够满足您的需求，如有其他问题，请随时提问。祝您工作顺利！