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2018年一建考试结束,大家要开始准备2019年一级建造师考试了,今天就为大家整理一下2018年中一级建造师考试中的一些高频考点,希望大家引起重视。
一级建造师考试工程法规高频考点(四),质量责任的损失赔偿。
一、对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理
1.由于设计问题造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。
2.因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任属于施工单位采购的,由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的,由建设单位承担经济责任。
3.因使用单位使用不当造成的损坏问题。先由施工单位负责维修,其经济责任由使用单位自行负责。
二、建设工程质量保证金
1.缺陷责任期的确定
所谓缺陷,是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月,具体可由发承包双方在合同中约定。
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。
由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。
由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。
2.预留保证金的比例
全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。
3.质量保证金的返还
缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。
【单选题】关于建设工程质量保修的说法,正确的是( )。
A.全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额3%的比例预留保证金
B.由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,并从保证金中扣除维修费用
C.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期
D.发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实
【答案】C
【解析】本题考查的是质量责任的损失赔偿。选项A错误,全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%的比例预留保证金。选项B错误,由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用。选项C正确,建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。选项D错误,发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14内会同承包人按合同约定的内容进行核实。
中专学历能报考一级建造师考试吗?:中专学历能报考一级建造师考试吗?参加一级建造师执业资格考试,需要有大专及以上学历,工程类或工程经济类专业,大专需要有6年以上的管理工作经验,满足条件的方可参加一级建造师执业资格考试。而中专文凭在学历要求上不符合一级建造师报考条件,所以不能参加建造师执业资格考试,此外,中专学历可以参加二级建造师执业资格考试,符合报考条件。
在校生可以报考一级建造师考试吗?:在校生可以报考一级建造师考试吗?在校生还不可以报考一建,有一定工作年限要求。可以申请参加一级建造师执业资格考试:1. 取得工程类或工程经济类大学专科学历,2. 取得工程类或工程经济类大学本科学历,其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。3. 取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业,4. 取得工程类或工程经济类硕士学位,工作满2年,5. 取得工程类或工程经济类博士学位。
一级建造师考试是全国统一考试吗?:一级建造师考试是全国统一考试吗?一级建造师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的制度,由人事部、建设部共同组织实施,原则上每年举行一次考试。人事部负责审定一级建造师执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作;会同建设部对考试考务工作进行检查、监督、指导和确定合格标准。
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