老师,我问下优先受偿权的起诉费,律师费都该谁支付呢,假如合同没有约定的话,还是承包方自行承担吗?还有个问题,如果开发公司把房子卖出了,钱被开发公司挪用到其他地方去了,优先受偿权又不可以对抗已售部分的房产,未售部分又远不够,那只能承包单位自己认栽了吗?
老师,我问下优先受偿权的起诉费,律师费都该谁支付呢,假如合同没有约定的话,还是承包方自行承担吗?还有个问题,如果开发公司把房子卖出了,钱被开发公司挪用到其他地方去了,优先受偿权又不可以对抗已售部分的房产,未售部分又远不够,那只能承包单位自己认栽了吗?
Y楊朋瑾1回答 · 2463人浏览2463人浏览 · 0 收藏
最佳答案
帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过7922个赞 2024-02-26 05:39
首先,关于优先受偿权案件中的起诉费和律师费问题:
一般情况下,如果合同中没有明确约定,根据我国《诉讼费用交纳办法》的相关规定,起诉费和律师费一般由败诉方承担。但在优先受偿权案件中,由于具体情况复杂,以下情况需要考虑:
1. 如果承包方在优先受偿权诉讼中胜诉,那么起诉费和律师费一般应由被告(开发公司)承担。
2. 如果双方都有责任,那么可以根据实际情况由双方分担。
至于承包方是否需要自行承担,这要根据具体案件的判决结果来确定。
关于第二个问题,如果开发公司把房子卖出了,钱被挪用到其他地方,承包方的权益保护问题:
1. 优先受偿权确实不能对抗已售部分的房产,但承包方仍然可以要求开发公司对未售部分的房产进行优先受偿。
2. 如果未售部分的房产远不够偿还债务,承包方可以尝试以下途径维权:
- 向法院申请对开发公司的其他财产进行查封、冻结,以保障债权实现。
- 调查是否存在其他债务人或担保人,要求其承担连带责任。
- 与开发公司进行协商,寻求和解或债务重组方案。
总之,承包方在面临这种情况时,不应轻易认栽,而应积极采取法律手段维护自身权益。
以上回答仅供参考,具体问题请咨询专业律师。希望对您有所帮助,如有其他问题,欢迎随时提问。祝您工作顺利!
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