作为一名成人一级建造师电销人员，掌握以下话术和技巧将有助于提高您的沟通效果和成功率：

1. 开场白：
- 尊敬的先生/女士，您好！我是来自XX培训机构的一级建造师课程顾问，请问您现在有时间吗？我想简单介绍一下我们的课程和服务。

2. 了解客户需求：
- 请问您目前在一级建造师考试方面有哪些困惑或需求？
- 您希望通过我们的培训课程解决哪些问题？

3. 提醒危机：
- 您知道吗？现在建筑行业竞争激烈，拥有一级建造师证书将为您带来更多发展机会。我们的课程将帮助您顺利通过考试，提升职场竞争力。

4. 介绍课程优势：
- 我们的课程由业内知名专家授课，针对性强，通过率高。
- 我们提供线上+线下的教学模式，方便您灵活安排学习时间。
- 我们还提供一对一辅导、模拟考试等服务，帮助您更好地掌握知识点。

5. 安抚客户：
- 请放心，我们的课程质量有保障，学习过程中有任何问题，我们都会及时为您解答。
- 您可以了解一下我们的课程体系，看看是否满足您的需求。

6. 签约客户：
- 如果您对我们的课程感兴趣，我可以为您预约试听课程，让您更深入地了解我们的教学质量和课程内容。
- 现在报名还有优惠活动，您可以抓住这次机会，为自己的职业发展投资。

7. 结尾：
- 感谢您抽出时间听我介绍，如果您有任何问题，请随时联系我。祝您生活愉快，期待与您的合作！

以上话术和技巧希望对您有所帮助。在实际沟通中，请注意观察客户反应，灵活调整话术，以更好地满足客户需求。祝您工作顺利！