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1. 甲乙丙三人共同有一所楼房的所有权甲70%。甲想把房屋向银行抵押200万需：

A.经乙丙同意

B.经乙或丙同意

C.无处分权利

D.不需任何人同意

2. 下列有关民事法律关系的说法中错误的是：

A.民事法律关系属于思想的社会关系

B.民事法律关系需具备主体、内容与客体三个要素

C.民事法律关系只能因合法行为而产生

D.民事法律关系只能存在于平等民事主体之间

3. 下列属于无民事行为能力人的是：

A.不满8周岁的未成年人

B.不满16周岁的未成年人

C.不满18周岁的未成年人

D.不能完全辨认自己行为的精神病人

4. 一般诉讼时效，又称普通诉讼时效，其时间为________年。

A.1

B.2

C.3

D.4

5. 下列行为中，属于代理行为的是：

A.传达室的张大爷将李某寄给董事长张某的信送给董事长的行为

B.公司董事长以公司的名义对外签约的行为

C.李某将自己未成年儿子的压岁钱以儿子的名义存入银行的行为

D.经销公司已自己的名义卖出委托人委托卖出的钢材的行为

6. 甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，下列说法正确的是：

A.乙与甲的合同在先，且已经履行，应当确认房屋产权归乙

B.丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙

C.丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙

D.丙在不知情的情况下与甲订立合同，应当确认房屋产权归丙

答案解析

1.【答案】D。解析：《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲占70%的份额，超过了份额的三分之二，故无需征得乙丙的同意。故本题答案选D。

2.【答案】C。解析：民事法律关系，是民法在调整平等主体之间的人身关系和财产关系的过程中形成的权利义务关系。民法是民事法律关系产生的前提，而民法体现了国家意志，因此民事法律关系与所有的法律关系一样，都属于思想的社会关系。任何法律关系都是由主体、内容和客体组成的，民事法律关系也不例外。民事法律关系和所有的法律关系一样，既可以产生于合法行为，也可以产生违法行为，因此选项C错误。民法的调整对象是平等主体之间的人身和财产关系，因此选项D正确。故本题选C。

3.【答案】A。解析：根据我国《民法总则》第二十条：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。故本题答案选A。

4.【答案】C。解析：《民法总则》第188条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。故本题正确答案为C。

5.【答案】C。解析：根据《民法总则》第162条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。B项是代表行为，D项是行纪行为，A项是职务行为。只有C项是代理行为。故本题正确答案为C。

6.【答案】C。解析：依据我国《物权法》规定，不动产依登记确定归属，甲与丙办理了房屋变更登记手续，故房屋归丙所有。故本题答案选C。

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