2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理相关法律法规5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括( )。【多选题】

A.借款人收支情况

B.借款人资产表

C.借款人现住房情况

D.借款人购房贷款资料

E.担保方式

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第27条：商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素。

2、下列担保方式中，不属于物的担保的是( )。【单选题】

A.抵押

B.质押

C.留置

D.保证

正确答案:D

答案解析:物的担保方式主要有抵押权和质押权以及留置权。D项是人的担保。

3、民事法律行为的基本原则有（）。【多选题】

A.自愿

B.依法合规

C.平等

D.等价有偿

E.诚实信用

正确答案:A、C、D、E

答案解析:民事法律行为的基本原则包括：自愿、平等、等价有偿、诚实信用。

4、合同履行的抗辩权包括（）。【多选题】

A.一方履行抗辩权

B.同时履行抗辩权

C.强制履行抗辩权

D.先履行抗辩权

E.不安抗辩权

正确答案:B、D、E

答案解析:合同履行的抗辩权包括：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。

5、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法。正确的有( )。【多选题】

A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50％

B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％

C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)

D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入

正确答案:A、D、E

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第36条中有规定：应将借款人住房贷款的月房产支出与收入控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。则月收入扣除房产支出后不少于收入的50%；月收入扣除所有债务支出与收入比应大于45%。在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款的月还款额+月物业管理费。