2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为( )。【单选题】

A.逆向选择

B.道德风险

C.信用风险

D.操作风险

正确答案:A

答案解析:银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为逆向选择。

1、贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的（ ）以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。【多选题】

A.真实性

B.规范性

C.合法性

D.完整性

E.可行性

正确答案:A、C、D、E

答案解析:贷前调查时对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。

1、个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（     ）。【单选题】

A.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

B.未按独立公正原则审批

C.业务不合规，业务风险与效益不匹配

D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

正确答案:C

答案解析:

1、在信用风险防范措施中,为加强借款人还款能力的甄别,可以验证借款人的(        )来审核其收入的真实性。【多选题】

A.工资收入

B.偶然收入

C.租金收入

D.经营收入

E.投资收入

正确答案:A、C、D、E

答案解析:

1、在个人一手住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取的担保方式是（）。【单选题】

A.抵押担保方式

B.抵押加开发商阶段性保证

C.抵押加中介机构或担保机构保证

D.保证担保方式

正确答案:B

答案解析:在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任；在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证借款合同。