2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。【多选题】

A.申请数额、期限和币种合理

B.具有当地常住户口或有效居留身份

C.信用状况良好，无重大不良信用记录

D.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

E.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:借款人申请商用房贷款，需具备贷款银行要求的下列条件：申请数额、期限和币种合理；具有当地常住户口或有效居留身份；信用状况良好，无重大不良信用记录；具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力；申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；提供经贷款银行认可的有效担保；当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；贷款银行要求的其他条件。

2、办理个人经营贷款时,不属于担保机构应具备的基础准入资质的是(      )。【单选题】

A.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

B.注册资金应达到一定规模

C.要求其与贷款银行进行独家合作

D.原则上应从事担保业务一定期限,信用评级达到一定的标准

正确答案:C

答案解析:

3、商用房贷款发放后，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前（ ）个工作日通知银行。【单选题】

A.15

B.30

C.45

D.60

正确答案:B

答案解析:商用房贷款贷款发放后，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30个工作日通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

4、个人商用房贷款审批，贷款审批人应对以下内容进行审查，包括（）。【多选题】

A.借款人是否符合条件、资信是否良好，还款来源是否足额可信

B.抵押房产是否合法，充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现

C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定

D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致

E.首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:

5、在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料不包括（）。【单选题】

A.借款申请表

B.个人收入证明

C.家庭成员收入证明

D.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

正确答案:C

答案解析: